Hoogstraat 8

Veghel

  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Ligging

Objecthistorie

Deze fraaie nieuwe kantoorruimte is gerealiseerd op het terrein van ‘Villa Klondike’, aan de Hoogstraat in Veghel. Dit monumentale complex is tot 2008 in gebruik geweest als Generalaat van de Congregatie Zusters Franciscanessen.

‘Villa Klondike’ behoort tot de zeer karakteristieke panden in Veghel. Enerzijds karakteristiek door haar opvallende architectonische stijl, anderzijds door haar ligging in een fraaie en royale parkachtige tuin gelegen in het centrum van Veghel.

Het herenhuis (Villa Klondike) is in 1878 in eclectische stijl gebouwd en heeft ondermeer als notaris- en dokterswoning gefunctioneerd. Aan het eind van de tweede wereldoorlog deed de villa dienst als commandopost voor de geallieerden en kreeg het de codenaam Klondike, dat verwijst naar een kleine plaats in Canada waar in het verleden veel goud is gedolven.

Toen de zusters het huis begin jaren tachtig in gebruik namen is het pand volledig gerestaureerd en aan de linkerzijgevel en de achterzijde uitgebreid. Deze uitbreiding had grotendeels een woon- en verblijfsfunctie voor de zusters. In de kapel aan de voorzijde bevinden zich onder meer neogotische glas-in-loodramen die afkomstig zijn uit het Veghelse St. Josef ziekenhuis.


Objectgegevens

De hoofdbouw (Villa Klondike) is intact gelaten en is in gebruik bij een lokaal notariskantoor. De uit de jaren tachtig daterende achterbouw is vervangen door moderne nieuwbouw en voor verhuur beschikbaar.

De nieuwbouw is met het kapelletje samengevoegd waardoor ca. 700m² kantoorruimte is ontstaan. Het gebouw zal worden vernoemd naar de naam van het kapelletje, ‘Het Koetshuis’.

De nieuwbouw bevat 3 bouwlagen bestaande uit een souterrain (kelder niveau) met ramen aan een enigszins verdiepte strook, begane grond en eerste verdieping.

Indeling:
- ca. 208m² begane grond
- ca. 208m² 1e verdieping
- ca. 208m² souterrain met ramen aan een verdiepte strook
- ca. 74m² kapel / kantoorruimte VERHUURD

Genoemde metrages zijn inclusief een toedeling van de algemene entreeruimte. De kantoorruimten worden te huur aangeboden vanaf 208m². De parkeerplaatsen worden aangeboden naar verhouding 1:35(!), oftewel 1 parkeerplaats per 35m² kantoorruimte.


Voorzieningen

Het object heeft een hoogwaardig afwerkniveau en zal ondermeer worden voorzien van:
- verlaagde plafonds met hoogfrequente verlichting geschakeld door bewegingsmelders
- vloerverwarming
- airconditioning
- volledig afgewerkte sanitaire groepen
- databekabeling UTP 6
- inbraak en brandmeldinstallatie
- pantry
- gezamenlijke faciliteit voor het aanbrengen van de naamborden van de huurders

Voor kosten van huurder komen ondermeer:
- vloerafwerking
- scheidingswanden


Huurgegevens

Huurprijs
- begane grond € 185,-- p/m² per jaar exclusief BTW
- 1e verdieping € 185,-- p/m² per jaar exclusief BTW
- souterrain € 125,-- p/m² per jaar exclusief BTW
- kapel € 185,-- p/m² per jaar exclusief BTW
- parkeren € 375,-- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW

Servicekosten
nader in overleg te bepalen.

Huurperiode
minimaal 5 jaren + 5 optiejaren.

Huurbetaling
per maand vooruit.

Indexering
jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI- Werknemers (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Bankgarantie
ter hoogte van 3 maanden huur inclusief 19% BTW.

Contractredactie
conform het ROZ–model Artikel 7:230 a, (kantoorruimte en andere bedrijfsruimte) en de daaraan verbonden algemene bepalingen.

Aanvaarding
per direct.

Bekijk de volledige omschrijving »
Bekijk alle foto's »

Objecthistorie

Deze fraaie nieuwe kantoorruimte is gerealiseerd op het terrein van ‘Villa Klondike’, aan de Hoogstraat in Veghel. Dit monumentale complex is tot 2008 in gebruik geweest als Generalaat van de Congregatie Zusters Franciscanessen.

‘Villa Klondike’ behoort tot de zeer karakteristieke panden in Veghel. Enerzijds karakteristiek door haar opvallende architectonische stijl, anderzijds door haar ligging in een fraaie en royale parkachtige tuin gelegen in het centrum van Veghel.

Het herenhuis (Villa Klondike) is in 1878 in eclectische stijl gebouwd en heeft ondermeer als notaris- en dokterswoning gefunctioneerd. Aan het eind van de tweede wereldoorlog deed de villa dienst als commandopost voor de geallieerden en kreeg het de codenaam Klondike, dat verwijst naar een kleine plaats in Canada waar in het verleden veel goud is gedolven.

Toen de zusters het huis begin jaren tachtig in gebruik namen is het pand volledig gerestaureerd en aan de linkerzijgevel en de achterzijde uitgebreid. Deze uitbreiding had grotendeels een woon- en verblijfsfunctie voor de zusters. In de kapel aan de voorzijde bevinden zich onder meer neogotische glas-in-loodramen die afkomstig zijn uit het Veghelse St. Josef ziekenhuis.


Objectgegevens

De hoofdbouw (Villa Klondike) is intact gelaten en is in gebruik bij een lokaal notariskantoor. De uit de jaren tachtig daterende achterbouw is vervangen door moderne nieuwbouw en voor verhuur beschikbaar.

De nieuwbouw is met het kapelletje samengevoegd waardoor ca. 700m² kantoorruimte is ontstaan. Het gebouw zal worden vernoemd naar de naam van het kapelletje, ‘Het Koetshuis’.

De nieuwbouw bevat 3 bouwlagen bestaande uit een souterrain (kelder niveau) met ramen aan een enigszins verdiepte strook, begane grond en eerste verdieping.

Indeling:
- ca. 208m² begane grond
- ca. 208m² 1e verdieping
- ca. 208m² souterrain met ramen aan een verdiepte strook
- ca. 74m² kapel / kantoorruimte VERHUURD

Genoemde metrages zijn inclusief een toedeling van de algemene entreeruimte. De kantoorruimten worden te huur aangeboden vanaf 208m². De parkeerplaatsen worden aangeboden naar verhouding 1:35(!), oftewel 1 parkeerplaats per 35m² kantoorruimte.


Voorzieningen

Het object heeft een hoogwaardig afwerkniveau en zal ondermeer worden voorzien van:
- verlaagde plafonds met hoogfrequente verlichting geschakeld door bewegingsmelders
- vloerverwarming
- airconditioning
- volledig afgewerkte sanitaire groepen
- databekabeling UTP 6
- inbraak en brandmeldinstallatie
- pantry
- gezamenlijke faciliteit voor het aanbrengen van de naamborden van de huurders

Voor kosten van huurder komen ondermeer:
- vloerafwerking
- scheidingswanden


Huurgegevens

Huurprijs
- begane grond € 185,-- p/m² per jaar exclusief BTW
- 1e verdieping € 185,-- p/m² per jaar exclusief BTW
- souterrain € 125,-- p/m² per jaar exclusief BTW
- kapel € 185,-- p/m² per jaar exclusief BTW
- parkeren € 375,-- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW

Servicekosten
nader in overleg te bepalen.

Huurperiode
minimaal 5 jaren + 5 optiejaren.

Huurbetaling
per maand vooruit.

Indexering
jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI- Werknemers (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Bankgarantie
ter hoogte van 3 maanden huur inclusief 19% BTW.

Contractredactie
conform het ROZ–model Artikel 7:230 a, (kantoorruimte en andere bedrijfsruimte) en de daaraan verbonden algemene bepalingen.

Aanvaarding
per direct.

map