Merellaan 3

Eindhoven

  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Ligging

Op toplocatie in het gewilde Villapark ligt deze, met behoud van originele elementen, gemoderniseerde halfvrijstaande herenwoning.

Deze karakteristieke herenwoning wordt gekenmerkt door vele authentieke elementen als paneeldeuren, hoge plafonds (met sierlijsten), schuiframen en een fraaie woon-eetkamer en-suite. De woning beschikt verder over een moderne keuken en badkamer, een zeer fraai aangelegde achtertuin én een ruim dakterras.

De woning is gelegen in een rustige straat op 5 minuten loopafstand van het centrum van de stad, nabij scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen.

Begane grond:

Fraai aangelegde voortuin met toegang tot de woning.

Overdekte entree. Hal met fraaie marmeren vloer en een trapopgang naar de eerste verdieping. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Bijzonder sfeervolle en ruime woonkamer en-suite voorzien van fraaie visgraat parketvloer met bies, originele en-suite deuren, twee ingebouwde kasten (waarvan 1 is voorzien van een vernieuwde meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars) en twee schouwen waarvan één met houthaard. Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woon-/eetkamer te bereiken multifunctionele ruimte te gebruiken als bijvoorbeeld, werkkamer c.q. speelkamer met aansluitend toegang tot de keuken.

Keuken met deur naar de achtertuin, vloerbetegeling, ingebouwde verlichting en luxe keuken (“Poggenpohl”) in hoekopstelling voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtblad met spoelbak, close-in-boiler, vaatwasmachine, rvs fornuis voorzien van gaskookplaat en dubbele oven (Smeg), rvs afzuigkap (Smeg). Toegang tot provisiekelder.

Eerste verdieping:

Overloop met ingebouwde kast en trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde, over de volle breedte, gelegen royale slaapkamer 1 met eikenhouten vloer, inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon. Door de grote raampartijen geniet deze kamer een zeer prettige lichtinval.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 2 voorzien van een eikenhouten vloer en openslaande deuren naar ruim balkon.

Moderne badkamer voorzien van houten vloer, ligbad, douche met cabine en twee douchekoppen, vaste wastafel, wandcloset, designradiator en deur naar dakterras.

Ruim en zonnig dakterras voorzien van houten vlonders.

Tweede verdieping:

Ruime overloop

Ruime, L-vormige slaapkamer 3 met dakkapel en Velux dakvenster. De mogelijkheid bestaat om hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren; elektra, verwarming etc. Is reeds gescheiden.
Via deur in slaapkamer 3 toegang tot bergruimte met Velux dakvenster, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling cv-combiketel en boiler.

Achtertuin:

Sfeervolle en fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van speels niveauverschil, zonneterras, sierbestrating, diverse borders met begroeiing en beplanting.

Straatbeeld:

De woning is zeer gunstig gelegen aan een rustige, Lommerijke straat (eenrichtingsverkeer) welke wordt gekenmerkt door fraaie, vooroorlogse herenwoningen. Op 5 minuten loopafstand van het centrum van de stad met alle faciliteiten én nabij scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen.

Bijzonderheden
• De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
• De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
• De woning is keurig onderhouden en geheel gemoderniseerd.
• Het Villapark heeft de status van Beschermd Stadsgezicht. 

Algemene informatie:

Perceeloppervlakte: 174 m2
Woonoppervlakte: 165 m2
Inhoud woning: 670 m3
Bouwperiode: 1906-1930

Bekijk de volledige omschrijving »
Bekijk alle foto's »

Op toplocatie in het gewilde Villapark ligt deze, met behoud van originele elementen, gemoderniseerde halfvrijstaande herenwoning.

Deze karakteristieke herenwoning wordt gekenmerkt door vele authentieke elementen als paneeldeuren, hoge plafonds (met sierlijsten), schuiframen en een fraaie woon-eetkamer en-suite. De woning beschikt verder over een moderne keuken en badkamer, een zeer fraai aangelegde achtertuin én een ruim dakterras.

De woning is gelegen in een rustige straat op 5 minuten loopafstand van het centrum van de stad, nabij scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen.

Begane grond:

Fraai aangelegde voortuin met toegang tot de woning.

Overdekte entree. Hal met fraaie marmeren vloer en een trapopgang naar de eerste verdieping. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Bijzonder sfeervolle en ruime woonkamer en-suite voorzien van fraaie visgraat parketvloer met bies, originele en-suite deuren, twee ingebouwde kasten (waarvan 1 is voorzien van een vernieuwde meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars) en twee schouwen waarvan één met houthaard. Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woon-/eetkamer te bereiken multifunctionele ruimte te gebruiken als bijvoorbeeld, werkkamer c.q. speelkamer met aansluitend toegang tot de keuken.

Keuken met deur naar de achtertuin, vloerbetegeling, ingebouwde verlichting en luxe keuken (“Poggenpohl”) in hoekopstelling voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtblad met spoelbak, close-in-boiler, vaatwasmachine, rvs fornuis voorzien van gaskookplaat en dubbele oven (Smeg), rvs afzuigkap (Smeg). Toegang tot provisiekelder.

Eerste verdieping:

Overloop met ingebouwde kast en trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde, over de volle breedte, gelegen royale slaapkamer 1 met eikenhouten vloer, inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon. Door de grote raampartijen geniet deze kamer een zeer prettige lichtinval.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 2 voorzien van een eikenhouten vloer en openslaande deuren naar ruim balkon.

Moderne badkamer voorzien van houten vloer, ligbad, douche met cabine en twee douchekoppen, vaste wastafel, wandcloset, designradiator en deur naar dakterras.

Ruim en zonnig dakterras voorzien van houten vlonders.

Tweede verdieping:

Ruime overloop

Ruime, L-vormige slaapkamer 3 met dakkapel en Velux dakvenster. De mogelijkheid bestaat om hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren; elektra, verwarming etc. Is reeds gescheiden.
Via deur in slaapkamer 3 toegang tot bergruimte met Velux dakvenster, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling cv-combiketel en boiler.

Achtertuin:

Sfeervolle en fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van speels niveauverschil, zonneterras, sierbestrating, diverse borders met begroeiing en beplanting.

Straatbeeld:

De woning is zeer gunstig gelegen aan een rustige, Lommerijke straat (eenrichtingsverkeer) welke wordt gekenmerkt door fraaie, vooroorlogse herenwoningen. Op 5 minuten loopafstand van het centrum van de stad met alle faciliteiten én nabij scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen.

Bijzonderheden
• De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
• De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
• De woning is keurig onderhouden en geheel gemoderniseerd.
• Het Villapark heeft de status van Beschermd Stadsgezicht. 

Algemene informatie:

Perceeloppervlakte: 174 m2
Woonoppervlakte: 165 m2
Inhoud woning: 670 m3
Bouwperiode: 1906-1930

map