St Gerlachstraat 101
EINDHOVEN

Sfeervolle en ruime bovenwoning met eigen entree en groot dakterras (ca. 30 m2).

Deze bovenwoning heeft geen bovenburen, geen zijburen en ook geen woning als onderburen! Verder wordt deze
unieke bovenwoning gekenmerkt door een prettige lichtinval en beschikt onder meer over een L-vormige woonkamer,
een grote zolder en een zonnig en een volop privacy biedend dakterras.

Gelegen op een zeer centrale locatie in stadsdeel Stratum met op steenworpafstand Winkelboulevard Zuid, openbaar
vervoer, natuur en uitvalswegen.

Bijzonderheden:

- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie.
- Deze bovenwoning heeft geen bovenburen, geen zijburen en ook geen woning als onderburen!
- Unieke bovenwoning op een zeer centrale locatie!

Begane grond:

Ruime, eigen entree met Novilon vloer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Meterkast met volledig nieuwe groepenkast.

Eerste verdieping:

Via vaste trap te bereiken portaal met deur naar de keuken.

Ruime leefkeuken met een prettige lichtinval door de vele raampartijen, deur naar de bijkeuken (met aansluiting voor de wasapparatuur) en deur naar het dakterras. De keuken is helemaal open tot in de nok wat een zeer ruimtelijk effect geeft.

Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime gang met toegang tot alle verdere vertrekken.
Separate toiletruimte met closet.

Licht betegelde badkamer met ligbad en wastafel.

Lichte L-vormige woon-/eetkamer met laminaatvloer.

Slaapkamer met ingebouwde kast.

Tweede verdieping:

Via steektrap (in de gang) te bereiken ruime open zolder-/slaapruimte met drie dakvensters, bergruimten in de schuinte van de kap en opstelling cv-combiketel.

Dakterras:

Riant, privacy biedend dakterras met vrij uitzicht over de Winkelboulevard zuid.
Het dakterras is vanuit de keuken bereikbaar.

Straatbeeld/omgeving:

Het appartement is zeer centraal gelegen boven een drogisterij, in een zijstraat van de Heezerweg, op steenworp afstand van Winkelboulevard zuid met een breed scala aan winkels.
Naast het gemak van de winkels zijn ook uitvalswegen, openbaar vervoer, natuur en het stadscentum van Eindhoven snel te bereiken.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 1951
Woonoppervlakte: ca. 100 m2
Inhoud woning: ca. 447 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.