1e Wilakkersstraat 7
EINDHOVEN

In het gewilde ‘Witte Dorp’ ligt deze sfeervolle jaren ’30 woning. Deze karakteristieke woning is gebouwd onder
architectuur van de bekende architect Dudok en is aangemerkt als Rijksmonument.

De woning heeft nog diverse authentieke elementen en bestaat uit een gezellige woon-/eetkamer en suite, vijf
slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige en privacy biedende tuin met berging en achterom.

De woning is rustig gelegen in de directe omgeving van alle gewenste voorzieningen zoals het Parktheater, winkels,
scholen, Stadswandelpark, openbaar vervoer en het centrum van de stad. De diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:

- De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van isolerende beglazing.
- Op zeer centrale woonlocatie gelegen in het sfeervolle Witte Dorp (beschermd Stadsgezicht).
- In 2021 is de CV-installatie vernieuwd.
- Het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen is uitgevoerd in de periode 2020-2022.

Begane grond:

Vestibule en hal zijn voorzien van nieuwe vloer- en wandbetegeling in de originele stijl. In de vestibule bevindt zich de garderoberuimte. Een glazen deur met roedeverdeling biedt vanuit de vestibule toegang tot de ruime hal. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder met daarin de moderne meterkast (2017).

De moderne toiletruimte is voorzien van nieuwe vloerbetegeling in de originele stijl en beschikt over een
wandcloset en fonteintje.

In de sfeervolle woon-/eetkamer, voorzien van een parketvloer, is de en-suite verdeling op fraaie wijze teruggebracht. Aan beide zijden van de en-suite deuren bevinden zich diverse kasten met volop bergruimte. De karakteristieke erker in de woonkamer en de grote raampartij in de eetkamer zorgen voor een prettige lichtinval. In de raampartij in de eetkamer bevindt zich een deur die toegang biedt tot de achtertuin.

De deels open keuken is voorzien van een parketvloer, inbouwspots en is door middel van een speelse
‘keukenwand’ gedeeltelijk afgescheiden van de eetkamer. De moderne keuken heeft een deur naar de achtertuin en is aan twee zijden voorzien van een fraaie keukeninrichting. De wandopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, kokend water kraan, gasfornuis, vaatwasmachine, koelkast, diepvries, nieuwe heteluchtoven en diverse kasten en lades. De aan de overzijde gelegen ‘keukenwand’ is voorzien van een composiet blad en diverse kasten en lades.

Eerste verdieping:

Overloop met marmoleum vloer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De moderne toiletruimte met wandcloset is voorzien van nieuwe vloerbetegeling in de originele stijl.

Modern betegelde badkamer met grote inloopdouche, design wastafel met twee kranen, mechanische ventilatie en inbouwspots.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met inbouwkast.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met inbouwkast.

Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met wastafel en twee inbouwkasten.

Tweede verdieping:

Overloop met bergruimte achter knieschotten en luik naar een bergzolder.

Praktische stook-/wasruimte met wastafel, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling CV-ketel.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 4 met dakkapel.

Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 5 met dakkapel en wastafel.

Tuin:

Zonnige en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met stenen berging (voorzien van elektra) en achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon en diverse soorten beplanting.

Straatbeeld/omgeving:

Deze woning is gelegen aan de fraaie 1e Wilakkersstraat welke uitkomt bij het gezellige Burghplein. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals het Parktheater, winkels, scholen, het stadswandelpark, openbaar vervoer en het centrum van de stad.

Algemene informatie:

Bouwjaar: 1938
Perceeloppervlakte: 138 m²
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Inhoud woning: ca. 429 m³

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.