Eenoogje 10
EINDHOVEN

Royale tussenwoning met voortuin en privacy biedende achtertuin met grote afsluitbare carport, berging en achterom.

De woning beschikt over een grote aan de achterzijde uitgebouwde woon-/eetkamer met ruime open keuken, drie ruime
slaapkamers op de eerste verdieping en een extra grote tweede verdieping met een zeer royale slaapkamer en een grote
voorzolder met volop bergruimte.

Deze ruime tussenwoning is gelegen in een rustige woonstraat in de gewilde woonomgeving Blixembosch. In de directe
omgeving zijn alle benodigde voorzieningen, waaronder scholen, winkels, medische voorzieningen, sportaccommodaties,
parken en uitvalswegen.

Begane grond:

Overdekte entree
Hal met siergrind vloer, meterkast, opbergkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale en lichte woon-/eetkamer met siergrind vloer. Ruime werk-/studeerplek, half open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin.
In de woon-/eetkamer bevindt zich ook de toegang tot een grote trapkast.

Op de achtertuin georiënteerde half open keuken met deur naar de tuin (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik), siergrind vloer en grote keuken in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas) (2021), afzuigkap (2021), combi-magnetron, koelkast (2021), vaatwasser en diverse kasten en laden.
Via een portaal in de keuken is de toiletruimte bereikbaar.

Licht betegelde toiletruimte met wandcloset.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer.
Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 3 met laminaatvloer.

Ruime, geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wandcloset, wastafel, designradiator en twee thermostaatkranen.

Tweede verdieping:

Royale voorzolder met ingebouwde schuifkastenwand, opstelling cv-combiketel (2021), unit mechanische ventilatie, airco en aansluiting voor de wasapparatuur.

Ruime en lichte slaapkamer 4 met laminaatvloer, vaste kast en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Tuin:

Privacy biedende, verzorgde achtertuin met stenen berging (met elektra) en carport.
De tuin is voorzien van een gazon, sierbestrating en borders met diverse soorten beplanting.

Straatbeeld/omgeving
De woning is gelegen op een zeer mooie en centrale plek in 'Sprookjesbosch' in Blixembosch. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals winkels, kinderdagverblijven, scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties aanwezig. Het fraaie natuurgebied de 'Aanschotse beemden' is op steenworp afstand van de woning gelegen. Winkelcentrum
Woensel, het Henri Dunantpark, woonboulevard Ekkersrijt en recreatiegebied Aquabest liggen op enkele fietsminuten. Tevens zijn het stadscentrum van Eindhoven, de dorpskern van Son, High Tech Campus, het Catharina ziekenhuis, Asml, tu/e en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:

- ramen op de begane grond zijn aan de voorzijde voorzien van screens en aan de achterzijde van rolluiken.
- Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- Het gasfornuis, de afzuigkap en de koelkast zijn in 2021 vernieuwd.
- De woning beschikt over een definitief energielabel B.
- Op slechts ca. 100 meter afstand van uitvalswegen naar A2, N2, A50 en A58.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 1992
Perceeloppervlakte: 145 m²
Woonoppervlakte: ca. 129 m²
Inhoud woning: ca. 458 m³

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.