Schalmstraat 8c
EINDHOVEN

In één van de meest aantrekkelijke omgevingen in stadsdeel Stratum ligt op rustige én centrale locatie deze ruime en
moderne hoekwoning met twee eigen parkeerplaatsen in parkeergarage.

Het lichte, sfeervolle woonhuis beschikt over een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping,
een royale tweede verdieping met ruime slaapkamer en een op het westen gelegen, zeer vrij gelegen achtertuin met
moderne overkapping, berging en achterom.

De woning heeft een gunstige ligging aan de rand van het Witte Dorp.
Op loopafstand bevinden zich alle gewenste voorzieningen als het Parktheater, winkels, scholen, Stadswandelpark, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van de stad.

Bijzonderheden:

- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen.
- Twee eigen parkeerplaatsen in de naast de woning gesitueerde parkeergarage.
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen.
- De servicekosten voor de twee parkeerplaatsen in de parkeergarage bedragen momenteel €40,-- per maand.

Begane grond:

Hal met vloerbetegeling en moderne meterkast.

Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Lichte, woon-/eetkamer met vloerbetegeling, trapkast, enkele deur en dubbele deuren naar de tuin.
Vanuit de woon-/eetkamer is er een fraai uitzicht op de achtertuin.

Open keuken met vloerbetegeling en een moderne keukeninrichting met wandopstelling, eiland met volop kastruimte en voorzien van geïntegreerde eettafel.

De wandopstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, koelkast, combi-oven en diverse kasten en laden.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 1 voorzien van een laminaatvloer.
Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer 2 voorzien van een laminaatvloer.
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3 voorzien van een laminaatvloer.

Modern betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en een modern badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:

Grote open zolder-/slaapkamer 4 met laminaatvloer, dakkapel, opstelling cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur.
De mogelijkheid bestaat om deze royale open zolder-/slaapkamer in te richten met meerdere slaapkamers.

Tuin:

Royale, op het westen gesitueerde achtertuin met moderne overkapping met inbouwspots en zonneluifel, berging en achterom.
De zeer vrij gelegen achtertuin biedt volop privacy en is verder voorzien van een houten vlonder, gazon, sierbestrating en borders met diverse soorten beplanting.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping die met een poort toegankelijk is vanaf de straatkant, in de achterwand van deze overkapping zit een deur die toegang biedt tot de achtertuin.

Parkeren:

Naast de woning gesitueerde parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen.

Straatbeeld/omgeving:

De woning heeft een rustige maar centrale ligging in stadsdeel stratum, aan de rand van het Witte dorp.
Op loopafstand bevinden zich alle gewenste voorzieningen als het Parktheater, winkels, scholen, Stadswandelpark, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van de stad.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 2009
Perceeloppervlakte: 221 m²
Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Inhoud woning: ca. 538 m³